Информация для управляющих организаций, товариществ собственников жилья жилищных кооперативов. Одностороннее изменение платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме в зависимости от уровня инфляции неправомерно.

15 августа 2017

Участились случаи выявления Инспекцией нарушений обязательных (лицензионных) требований к установлению размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме. В связи с указанным, доводим до исполнителей услуг следующую информацию.

Исходя из содержания части 7 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме.

В многоквартирных домах, где созданы товарищество собственников жилья, либо жилищный кооператив, размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива в соответствии с уставом (часть 8 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В случае неустановления размера платы за содержание жилого помещения на общем собрании собственников помещений
в многоквартирном доме либо на общем собрании членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива, подлежит применению размер платы, установленный органами местного самоуправления (часть
4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Между тем, при проведении проверок соблюдения обязательных (лицензионных) требований Инспекцией выявляются факты увеличения размера платы за содержание жилого помещения в зависимости от уровня инфляции за определенный период времени. Указанное является нарушением обязательных (лицензионных) требований порядка установления размера платы за содержание жилого помещения и влечет за собой выдачу предписания об устранении нарушений, а также привлечение
к административной ответственности в виде штрафа.

Учитывая изложенное, при определении размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме необходимо неукоснительно следовать положениям частей 7, 8 статьи 156, части 4 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Перейти к списку новостей