Информация для владельцев специальных счетов в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах: представление отчетов о поступлении взносов

В соответствии с частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 10 Закона Пермского края от 11 марта 2014 года № 304-ПК «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Пермского края» (далее – Закон № 304-ПК) (в редакции от 09.12.2015) владельцы специальных счетов обязаны ежеквартально в срок до 1 числа месяца, следующего за отчетным кварталом, представлять в орган государственного жилищного надзора Пермского края сведения о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, а также сведения о размере остатка средств на специальном счете.

Правительством Пермского края утвержден порядок представления владельцем специального счета в орган государственного жилищного надзора  Пермского края сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете (постановление Правительства Пермского края от 30 июня 2016 г. № 430-п).

С данным постановлением и формой сведений о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников помещений в многоквартирном доме, о размере остатка средств на специальном счете можно ознакомиться, а также скачать в разделе «Капитальный ремонт».

Таким образом, указанные сведения нарастающим итогом с начала года представляются в орган государственного жилищного надзора Пермского края в срок:

до 1 апреля по состоянию на 20 марта;

до 1 июля по состоянию на 20 июня;

до 1 октября по состоянию на 20 сентября;

до 1 января по состоянию на 20 декабря.

Если срок начала формирования фонда капитального ремонта на специальном счете еще не наступил (не истек 6-ти месячный срок при прекращении формирования фонда на счете регионального оператора и выборе способа формирования фонда на специальном счете) владельцу специального счета необходимо представить отчет с нулевыми показателями.

Обращаем внимание, что 30 июня 2015 года вступили в силу изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации (Федеральный закон от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ), усиливающие контроль за поступлением взносов на специальные счета в целях формирования фондов капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах и их использованию.

В случае, если на основании сведений, полученных в соответствии с частью 3 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер фактических поступлений взносов на капитальный ремонт составляет менее чем 50% от размера представленных к оплате счетов, орган государственного жилищного надзора обязан будет уведомить владельца специального счета о необходимости информирования собственников помещений в многоквартирном доме о наличии задолженности и необходимости ее погашения в течение 5 месяцев с момента поступления владельцу специального счета соответствующего уведомления органа государственного жилищного надзора, а также о последствиях непогашения задолженности в установленный срок.

Владелец специального счета, получивший указанное уведомление, в течение 5 дней обязан:

 проинформировать собственников помещений в многоквартирном доме, имеющих задолженность, послужившую основанием для направления вышеназванного уведомления о необходимости погашения задолженности;

 предпринять меры, направленные на погашение задолженности.

В случае отсутствия погашения задолженности за два месяца до истечения срока, установленного для ее погашения, владелец специального счета обязан инициировать проведение общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме в целях принятия решения о порядке погашения задолженности.

Если в течение пяти месяцев с даты получения уведомления задолженность не была погашена в размере, указанном в уведомлении органа государственного жилищного надзора и ему не представлены документы, подтверждающие погашение такой задолженности, орган государственного жилищного надзора уведомляет об этом орган местного самоуправления, который в течение месяца принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

Если владелец специального счета не перечислил средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в установленный срок, любой собственник помещения многоквартирном доме, орган местного самоуправления вправе обратиться в суд с заявлением о взыскании средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на счет регионального оператора.

Исключением является случай, если имеется непогашенный в установленный договором срок займ или кредит за проведенный капитальный ремонт, погашение которого осуществляется за счет средств, поступающих на специальный счет.