Управление жилищным фондом

За непредставление копий реестров членов товарищества собственников жилья (товарищества собственников недвижимости) предусмотрена административная ответственность

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края напоминает о необходимости представления в Инспекцию копии реестра членов товарищества в течение первого квартала 2016 г.

Реестр членов товарищества должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статьи 138, 143 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Рекомендуемая форма реестра размещена на сайте Инспекции в разделе «Структура/Управление жилищным фондом».

При составлении реестра членов товарищества просьба указать общую площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, площадь помещений, находящихся в собственности членов товарищества, а также контактный телефон председателя правления товарищества.

За непредставление или несвоевременное представление в Инспекцию вышеуказанных сведений (информации), представление сведений (информации) в неполном объеме предусмотрена административная ответственность по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

К сведению юридических лиц, оказывающих услуги по управлению многоквартирными домами, а также оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах

Согласно части 6 статьи 8 Федерального закона от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» необходимо сообщать дополнительно в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края сведения о следующих изменениях:
1) изменение места нахождения юридического лица и (или) места фактического осуществления деятельности;
2) изменение места жительства индивидуального предпринимателя;
3) реорганизация юридического лица.
Вышеуказанные сведения предоставляются в течение десяти рабочих дней с даты внесения соответствующих записей в единый государственный реестр юридических лиц или единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей посредством представления (направления) заявления в произвольной форме с приложением копий документов, подтверждающих факт внесения соответствующих изменений.

Непредставление уведомлений или представление таких уведомлений с содержанием в них сведений в неполном объеме, недостоверных сведений влечет за собой административную ответственность по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

К сведению товариществ собственников жилья. Товарищества собственников жилья обязаны до 1 апреля 2015 года направить в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края копии реестров членов товариществ

Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края напоминает председателям товариществ собственников жилья об обязанности направить в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края до 1 апреля 2015 года копии реестров членов товариществ. 
Реестр членов товарищества собственников жилья должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов товарищества и осуществлять связь с ними, а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме (статьи 138, 143 Жилищного кодекса Российской Федерации). 
Напоминаем также, что товарищества обязаны в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений направить в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений. 
Непредставление или несвоевременное представление в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края вышеуказанных сведений (информации), представление сведений (информации) в неполном объеме или в искаженном виде влечет за собой административную ответственность по статье 19.7 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. 

Направление уведомления о смене способа управления, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора

В соответствии с разделом V Постановления Правительства от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора (в данном случае Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края), орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля, уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. 
Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом.
Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.
Копия акта подлежит направлению в орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля) в течение 3 дней со дня его подписания передающей и принимающей сторонами.
  

ПЕРЕЧЕНЬ ДОКУМЕНТОВ, определяющих внутренние правоотношения в ТСЖ. Рекомендованы для внедрения в практику.

1.Устав ТСЖ. Скачать.

2. Договор о выполнении работ (оказании услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлении коммунальных услуг. Скачать.

3.Приложение №1 к договору. Скачать.

4. Положение о резервном фонде ТСЖ. Скачать.

5. Положение о ревизионной комиссии ТСЖ. Скачать.

6. Правила ТСЖ по закупке товаров, заказу услуг/работ. Скачать.

7. Правила содержания домашних животных. Скачать.

8. Правила ведения приема собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений персоналом ТСЖ. Скачать.

9. Инструкция по организации делопроизводства и ознакомления с документацией в ТСЖ. Скачать.

10. Состав стандартного информационного пакета «Информационное обеспечение прав и законных интересов собственников жилья» - ТСЖ. Скачать.

11. Положение о разрешении споров в ТСЖ. Скачать.

12. Правила ТСЖ по внесению платы за жилищные и коммунальные услуги. Скачать.

ОБРАЗЦЫ ДОКУМЕНТОВ  ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОБЩЕГО СОБРАНИЯ

1. Бюллетень

2. Протокол

3. Уведомление



Документы для скачивания

Реестр уведомлений о начале осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности (xlsx, 116.75 Кб)

Дата публикации 19 ноября 2015
Дата изменения 19 ноября 2015

Рекомендуемая форма реестра членов ТСЖ (xlsx, 12.17 Кб)

Дата публикации 19 ноября 2015
Дата изменения 19 ноября 2015

Представленные реестры членов ТСЖ за 2013 год. (xlsx, 231.4 Кб)

Дата публикации 19 ноября 2015
Дата изменения 19 ноября 2015

Представленные реестры членов ТСЖ за 2014 год. (xlsx, 214.81 Кб)

Дата публикации 19 ноября 2015
Дата изменения 19 ноября 2015

Представленные реестры членов ТСЖ за 2015 год. (xlsx, 94.55 Кб)

Дата публикации 19 ноября 2015
Дата изменения 19 ноября 2015

Представленные уставы ТСЖ за 2013 год. (xlsx, 11.88 Кб)

Дата публикации 19 ноября 2015
Дата изменения 19 ноября 2015

Представленные уставы ТСЖ за 2014 год. (xlsx, 11.54 Кб)

Дата публикации 19 ноября 2015
Дата изменения 19 ноября 2015

Форма уведомления о начале осуществления предпринимательской деятельности (pdf, 34.06 Кб)

Дата публикации 19 ноября 2015
Дата изменения 19 ноября 2015

Реестры членов ТСЖ/ТСН, представленные в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края в 2016 г. (xlsx, 83.83 Кб)

Дата публикации 21 апреля 2016
Дата изменения 21 апреля 2016