Вопрос-ответ

Вопрос: Какие документы необходимо предоставить в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края для получения лицензии 
на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами?

Ответ: В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 4 мая 2011 г. № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» и пунктом 6 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110, для получения лицензии на осуществление предпринимательской деятельности представляются следующие документы:
а) копии учредительных документов юридического лица, засвидетельствованные в нотариальном порядке (для юридических лиц);
б) копия квалификационного аттестата должностного лица соискателя лицензии;
в) копия приказа о назначении на должность должностного лица соискателя лицензии;
г) опись прилагаемых документов.

Вопрос: Где можно взять реквизиты по оплате государственной пошлины?

Ответ: Реквизиты по оплате государственной пошлины опубликованы на официальном интернет-сайте Инспекции в сети Интернет: www.iggn.permkrai.ru в разделе «Лицензирование» подразделе «Формы заявлений».

Вопрос: Соискатель лицензии обратился в Инспекцию с заявлением о предоставлении лицензии, при этом должностное лицо соискателя лицензии имеет судимость за совершение преступления, не связанного с управлением многоквартирными домами. Какое решение может быть принято Лицензионной комиссией в данном случае?

Ответ: Статьей 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусмотрены следующие лицензионные требования: 
1) регистрация лицензиата, соискателя лицензии в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя на территории Российской Федерации. Юридические лица и индивидуальные предприниматели, зарегистрированные на территориях иностранных государств, к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами не допускаются;
2) наличие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии квалификационного аттестата;
3) отсутствие у должностного лица лицензиата, должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступления в сфере экономики, за преступления средней тяжести, тяжкие и особо тяжкие преступления;
4) отсутствие в реестре лиц, осуществлявших функции единоличного исполнительного органа лицензиата, лицензия которого аннулирована, а также лиц, на которых уставом или иными документами лицензиата возложена ответственность за соблюдение требований к обеспечению надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, индивидуальных предпринимателей, лицензия которых аннулирована и (или) в отношении которых применено административное наказание в виде дисквалификации, информации о должностном лице лицензиата, должностном лице соискателя лицензии;
5) отсутствие в сводном федеральном реестре лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами информации об аннулировании лицензии, ранее выданной лицензиату, соискателю лицензии;
6) соблюдение лицензиатом требований к раскрытию информации, установленных частью 10 статьи 161 ЖК РФ.

В соответствии со статьей 194 ЖК РФ в предоставлении лицензии отказывается в случае: 
1) установления в ходе проверки заявления о предоставлении лицензии и прилагаемых к нему документов несоответствия соискателя лицензии лицензионным требованиям;
2) наличия в представленных соискателем лицензии заявлении о предоставлении лицензии и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной или искаженной информации.

Таким образом, в случае наличия у должностного лица соискателя лицензии неснятой или непогашенной судимости за преступление в сфере экономики, за преступление средней тяжести, тяжкое и особо тяжкое преступление, в том числе, преступление, не связанное с управлением многоквартирными домами, у лицензионной комиссии отсутствуют основания для принятия решения о предоставлении лицензии.

Вопрос: Если есть договор обслуживания домов, надо ли заключать договор управления?

Ответ: В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации непосредственное управление может быть выбрано собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем шестнадцать.

Собственники помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором более чем шестнадцать, в случае непосредственного управления таким домом в срок до 1 апреля 2015 года обязаны провести общее собрание собственников помещений и принять решение о выборе иного способа управления.

В случае, если указанное решение не принято и (или) не реализовано или данное собрание не проведено, орган местного самоуправления обязан объявить о проведении открытого конкурса по отбору управляющей организации и провести этот конкурс в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В случае выбора способа управления управляющей организацией, данная организация с 1 мая 2015 года обязана иметь лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.

Вопрос: Можно ли получить государственные услуги, предоставляемые Инспекцией в электронном виде?

Ответ: Инспекция государственного жилищного надзора Пермского края предоставляет государственные услуги в электронной форме по:

  • лицензированию предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: предоставление лицензии; переоформление  лицензии; выдача дубликата лицензии; прекращение действия лицензии; предоставление сведений о конкретной лицензии в виде выписки из реестра лицензий или копии акта Инспекции о принятом решении либо справки об отсутствии запрашиваемых сведений;
  • выдаче квалификационного аттестата; переоформлению квалификационного аттестата; выдаче дубликата квалификационного аттестата.

Государственные услуги в электронной форме предоставляются с использованием «Портала государственных услуг». Официальным сайтом  «Портала государственных услуг» является www.gosuslugi.ru.

Вопрос: Какое должностное лицо соискателя лицензии, лицензиата должно иметь квалификационный аттестат, чтобы соответствовать лицензионным требованиям?

Ответ: Федеральным законом от 29.07.2017 № 257-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации.

Теперь, чтобы соответствовать лицензионному требованию, указанному в пункте 2 части 1 статьи 193 ЖК РФ, необходимо наличие у должностного лица (единоличного исполнительного органа юридического лица, руководителя юридического лица или его филиала либо индивидуального предпринимателя, осуществляющих управление многоквартирным домом, а в случае заключения договора о передаче полномочий единоличного исполнительного органа - единоличного исполнительного органа юридического лица или индивидуального предпринимателя, которым такие полномочия переданы) лицензиата, соискателя лицензии квалификационного аттестата.